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店面转让，其核心在于权利人将店面的经营权或租赁权进行转移。这既可能包括房租的转让，也可能仅是经营权的交接。转让的本质，就是将原先拥有者的东西或应享有的权利移交给另一方。这通常由店面的原租赁者决定是否转租给你，而在转租过程中，新的承租者需要支付一定的转让费用。

店铺的转让费用并不是固定不变的，它的多少会依据店面的地理位置、人流量、商业价值等多重因素来决定。转让费用大约为门面房月租的一到二倍左右。若你打算接手转让的店面，建议与原店主及转租人签订三方协议，同时建议提前对周边环境进行调查，了解月租金、经营状况及是否有拆迁计划等信息。

拓展阅读：

《店铺经营权转移指南》是近期由中国建筑工业出版社推出的新书。该书由美籍作者皮文和曼德尔合著，为想要了解店铺转让相关知识的读者提供了详尽的资料。

书中内容广泛涉及了店铺的购买、销售、合并以及任何其他形式的所有权转让问题，不带有任何推测性内容。该书能够帮助你迅速掌握所有权转让过程中的关键信息，如候选人的挑选、估价、转让机制以及如何实施所有权转让项目等。

作者简述：

彼得·皮文（Peter Piven），作为美国建筑师学会的资深会员，长期为设计行业提供专业的管理和销售咨询服务。他所在的Coxe Group有限公司是设计专家们管理和销售咨询的首选，是一家资格最老、规模最大的综合性公司。

书籍目录概览：

一、前言 致谢

二、第一章 什么是所有权转让？ 必要性详解

三、第二章 如何选择进行所有权转让？ 引入领导力、内部转让、员工股票拥有计划（ESOP）及清算等策略

四、第三章 决定候选人挑选的标准及传达创始人的期望 阐述所有者对公司的贡献及候选人选择标准

五、第四章 公司估价的核心 公司究竟价值几何？进行深度解析

协议签订细则：

转让方（甲方）：个人信息填写完整，包括身份证号码。

顶让方（乙方）：同样需填写完整的身份证信息。

房东（丙方）：房东的个人信息也需详细填写，包括身份证号码。

在友好协商的基础上，甲、乙、丙三方就店铺的转让事宜达成以下协议：

第一条：丙方同意甲方将自己位于指定街道（路）的店铺（原为甲方经营）转让给乙方使用，店铺的建筑面积、原有装修及设备等均按合同规定执行。

第二条：丙方与甲方已签订了租赁合同，租期至具体日期截止。年租金及支付方式按原合同执行，乙方在接手后需按期支付租金及应由甲方承担的水电费等费用。

第三条：店铺现有的装修、装饰及其他所有设备均归乙方所有。在租赁期满后，不动产如房屋装修等归房东丙方所有，而动产如营业设备等则归乙方所有（动产与不动产的具体划分按原租赁合同执行）。

第四条：乙方需在指定日期前一次性向甲方支付店铺的转让费共计人民币具体金额（大写填写）。上述费用已包含第三条所述的所有相关费用，甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条：关于店铺的工商营业执照、卫生许可证等证件的过户手续，甲方有义务协助乙方完成，但相关费用由乙方负责。在接手前店铺的所有债权债务由甲方负责；接手后的所有经营行为及产生的债权债务由乙方负责。

第六条：若乙方未能按时支付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日按照转让费的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方按照转让费的10%支付违约金。反之，若因甲方原因导致转让中止，甲方同样需承担违约责任并向乙方支付相应违约金。

第七条：若因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损与甲方无关；但若因规划等原因导致店铺被征用或拆迁，相关补偿归乙方所有。

第八条：此合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。自三方签字之日起生效。

店铺转让费的概念是指租户在租期内（未到期）经房东同意后将店铺转租给下一任租户时所收取的费用。这包括了与房东之间的剩余租赁期限以及租户原有的装修、设备、经营项目等价值。关于“88会员”购物分计算及其在阿里体系中的等级制度