1. 贝壳找房
贝壳找房网平台,一般又称贝壳找房。真实房源交易,整装家具服务,幸福安居让家更美好提供全面真实实时的房源动态、高效地找房工具、省心的一站式整装家具等特色服务。
2. 房天下
房天下(搜房网二手房)是新房二手房租房买房装修平台。超过2亿买房装修用户选择下载并使用房天下软件,遍布全国600多个城市。600多万业主选择委托房天下卖房,拥有超30万个新房和二手房楼盘、超300万套房源、超200万张装修效果图。
3. 链家
链家房产拥有二手房、新房、租房、海外房产、旅居、卖房、房产百科等众多板块,提供全新的房源动态、透明的房产行情、高效地找房工具、一键式房屋委托等特色功能。
4. 安居客
安居客app房源信息二手房出租出售信息,买卖二手房新房,租房的专业平台。安居客覆盖全国70个大中城市90%以上的新房、二手房、租房房源信息,为租房、买房、投资地产的用户提供楼盘动态、团购报名、楼盘折扣、楼盘优惠,房价走势与评估、各种购房工具。
5. 58同城
人人信赖的生活服务平台,海量生活信息免费查询、发布。房屋租售、二手买卖、招聘求职、买卖二手车、汽车租售、宠物票务、餐饮娱乐,覆盖所有大中城市,汇聚大量个人和商家信息。
6. 房朋
房朋是一款基础功能永久免费,部分功能付费的一款房产经纪人使用的业务管理工具。功能有房源本;城市公盘;客户本;云采集;合同管理;小区档案;地图找房;贷款计算器;税费计算器;可根据每个门店不同的业务模式单独定制。
7. 幸福里
幸福里二手房源,一般又称幸福里。房产综合信息平台,为用户提供全面、专业可靠的购房决策支持。
8. 我爱我家
二手房、新房、租房、海外房产应有尽有;中意房源一键约看,随时随地,随心爱聊,房源动态尽在掌握,好房不会错过;智能选房卡,多组需求随时切换,符合条件的房源一目了然,任你挑选;全新的内容频道,我爱我家软件贴心地找房技巧,找房路上不再迷茫。
9. 懂房帝
懂房帝APP是一款集新房、二手房、租房于一体的新时代智慧找房工具,专注新房、二手房、租房领域的互联网创新服务。
10. 诸葛找房
诸葛找房二手房,一般又称诸葛找房。12层数据循环清洗系统,每天10亿次数据处理,分钟级更新房源数据,掌控一切真房源。诸葛联合了众多知名房产经纪公司,有成交补贴和风险保证金,还有讲真话的买方顾问。
想做房产中介要如何注册
一、选择公司的形式:
普通的有限责任公司,最低注册资金3万元,需要2个(或以上)股东,从06年1月起新的公司法规定,允许1个股东注册有限责任公司,这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”(但公司名称中不会有“一人”字样,执照上会注明“自然人独资”),最低注册资金10万元。如果你和朋友、家人合伙投资创业,可选择普通的有限公司,最低注册资金3万元;如果只有你一个人作为股东,则选择一人有限公司,最低注册资金10万元。
二、注册公司的步骤:
1. 核名:到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”,填写你准备取的公司名称,由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名,如果没有重名,就可以使用这个名称,就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。这一步的手续费是30元。(30元可以帮你检索5个名字,很多名字重复,所以一般常见的名字就不用试了,免得花冤枉钱)
2. 租房:去专门的写字楼租一间办公室,如果你自己有厂房或者办公室也可以,有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同,并让房东提供房产证的复印件。签订好租房合同后,还要到税务局去买印花税,按年租金的千分之一的税率购买,例如你的每年房租是1万元,那就要买10元钱的印花税,贴在房租合同的首页,后面凡是需要用到房租合同的地方,都需要是贴了印花税的合同复印件。
3. 编写“公司章程”:可以在工商局网站下载“公司章程”的样本,修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。
4. 刻私章:去街上刻章的地方刻一个私章,给他们讲刻法人私章(方形的)。费用大概20元左右。
5. 到会计师事务所领取“银行询征函”:联系一家会计师事务所,办理企业组织机构代码证
一、操作步骤
1. 凭借营业执照,前往技术监督局申请办理组织机构代码证。此项服务的费用为80元。
2. 办理过程中,技术监督局会先发一个预先受理代码证明文件。
3. 凭此文件,即可继续办理后续的税务登记证、银行基本户开户手续等。
二、基本户开户注意事项
1. 最好在原来办理验资时的那个银行的同一网点去办理基本户开户手续,否则可能会被收取额外的100元验资账户费用。
2. 开基本户时需要填写大量表格,建议将能带齐的东西全部带上,包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章等,以避免多次往返。
3. 从2005年下半年起,大多数银行要求开基本户时购买一个密码器,此项费用为280元。未来公司进行开支票、划款等操作时,都需要使用此密码器来生成密码。
三、税务登记及相关事项
1. 领取营业执照后的30日内,需前往当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理两种税务登记证,即国税和地税,费用共计80元。
2. 办理税务登记证时,公司必须有一个会计,因为税务局要求的提交资料中有一项是会计资格证和身份证。可以聘请一个兼职会计来处理相关事宜,一般每月的工资在200元左右。
3. 公司的税额根据业务类型有所不同。销售商品的公司需要按照所开发票额的4%征收增值税;提供服务的公司则按照所开发票额的5%征收营业税。所得税是对企业的纯利润征收,税率在18-33%之间,小公司的利润不多,一般是18%。
注册房产中介公司流程
一、前期准备
企业名称查询→提交特殊行业审批资料(出具《房地产经纪机构备案证书》)→工商部门初审→验资。
二、正式申请
1. 领取营业执照。
2. 企业代码申请。
3. 税务登记证申请。
4. 《房地产经纪机构备案证书》需要到房管局进行备案并领取。
三、注意事项
房产中介公司属于服务行业,因此在注册完成后需要进行相关的税务报备和缴税工作。
房产中介报税及交税方式
房产中介作为服务业,需要缴纳营业税。营业税额为收入金额的5%。同时还需要缴纳附加税费,包括城建税(县城时为5%,县级市以上时为7%)、教育附加(3%)和地方教育附加(2%)。
房产中介不想继续经营了怎么办?
如果房产中介不想继续经营了,可以考虑停止业务并注销相关证件。不过请注意目前市场情况可能不佳,需谨慎考虑后再做决定。如果目前是租赁业务淡季而买卖业务不景气的话,可以考虑暂时沉淀并等待市场好转。如需更多信息可以咨询专业人士或律师的建议。
房产中介门面设计装修建议
门面设计装修要突出干净整洁、庄严肃穆的风格。地板建议使用地板砖,墙面刷白即可。照明使用普通荧光灯即可,避免过多造型和射灯。色彩使用上应控制在2~3种主色调内,以形成店面的标识。具体可以参照银行的装修风格进行设计。
如何选择房产中介管理系统?
选择适合自己的房产中介管理系统需要考虑系统的功能是否全面、易用性、安全性以及售后服务等因素。可以参考专业级的房产中介管理系统“房在线”等功能和特点进行选择。此外还可以从操作简便性、安全性以及售后服务等方面进行综合考虑。总之需要多方面考虑才能选择到真正适合自己的好系统。
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